简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：租购同权应当先试后行。

住建部有关负责人说道，将通过法律，具体出租当事人的权利义务，确保当事人的合法权益，创建平稳租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民拥有同等待遇。(7月27日中新网)租购同权显然可以反映权益面前人人平等的原则，不管是对平稳房价，还是反映公民公平权益，还是为城市储备人才，都有大力的现实意义。

但如果在没研透这项政策有可能经常出现的不确认因素的情况下，缓着去实行，或许不会产生相当大的副作用。租购同权有可能使原本生活在城市周边的人到城市中心去租房;有的外省市的人到一些教育、医疗、养老等基础设施较为好的城市去租房，以便让孩子有一个较为好的自学环境，给家人有一个好的医疗场所，给老人获取较为好的养老条件。

但同时，也不会大大提高一些地方的租房价格，使名校学位、医院床位和养老设施等供不应求，从而经常出现有的地方出租、购房价格过低，有的地方房价大幅度上升的情况。租购同权一旦月实行，随着一些人向资源比较丰富的地方流动，与当地居民抢走教育、医疗、养老、文体、低收入等等资源，可能会使一些地方物价大幅度下降，大大降低原居住于民众的生活条件，从而引起各种社会问题，使原本生活较为安稳的地方显得不安稳一起。随着各种对立和冲突的减少，一些地方不会大大增加社会管理成本。

要实施租购同权就应当真真切切地实行，无法挂羊头卖狗肉。从目前来看，一些地方做所谓的租购同权只是偷换概念。广州实行同住同权后，虽然名义上承租人子女可拥有就近入学等公共服务权益，但同时可选了很多条件。

譬如：必需是具备本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照料借读生、合乎市及所在区分数入学决定学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人出租房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合约经注册备案的，由居住地所在区教育行政主管部门决定到义务教育阶段学校(不含政府补贴的民办学校学位)就读于等等。这种所谓的租购同权是为一些特定人原作的，普通民众根本无法享用，这样，反而让很多人有一种被种族歧视的感觉。社会各界期望通过租购同权解决问题社会公平问题，但这种点子似乎太天真了。

在社会各界对租购同权一片叫好声中，涉及行政管理部门更加要维持耐心的头脑，无法被叫好声冲昏了头脑。最差的办法是，再行在一些城市展开试点，想到不会经常出现哪些情况，经常出现问题后找到解决办法，待需要应付各种问题后，再行渐渐冲出也不迟。

不然，如果急急忙忙冲出，一旦经常出现问题，有些场面将很难离去。

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